金色年华 | 醇熟配套 实景现房即买即住

2022-08-05 10:58:51 文章来源:网络

本文转自:铜陵**网

ANHUICHENGXIANGZHIYE金色年华实景现房 即买即住

岁月不待人

再**的蓝图也抵不过真实可见的现房

金色年华现房实景呈现

不需漫长的等待,所见即所得

学府相望 锦绣前程助力成才PART.01

我们不仅关心品质居所所在,更关心下**成长的未来。金色年华与实验小学铜都校区仅一路之隔,孩子下楼即上学,减轻教育负担,无缝衔接,咫尺书香,陪伴成长。多维交通 更迭城市格局PART.02

位于铜官政务区核心,铜陵木鱼山大道与鹊江路交汇处,自驾可快速连接翠湖一路通往大润发、万达商圈。多维交通门户网络,以城市交通为中轴线,贯穿南北,瞬间畅达周边区域,让城市先行一步。健康守护 随时有“**”靠PART.03

对于大多数家庭来说,健康是放在**位的,有了好身体才有幸福家庭。金色年华紧邻铜陵市新**院、铜陵市急救中心、**年大健康体检等健全的**疗服务,守卫您及家人的健康。实景现房 幸福无需等待PART.04

以真实的触觉、视觉、感觉等多维感受,让购房者能够亲眼鉴赏建筑立面、户型格局、园林景观的建筑工艺,感受社区氛围及物业服务,买了就能住的即刻拥有。

如何寻得理想的家

**好的选择,莫过于一目了然的**好

金色年华

即买即住的现房 超大的赠送空间

建筑面积约119~140㎡观景高层

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国资委做大特区建工,城建施工迎发展新机遇。2019年深圳国资委组建特区建工集团,明确提出2025年双千亿目标,2020年天健集团占特区建工资产、营收的76%和88%,且特区建工高管以天健集团原高管团队为主。在深圳国资委做大特区建工大背景下,天健集团2021年市场拓展额同比增长77%,期末在建合同额同比增长34.7%。同时通过收购兼并,持续完善及提升EPC项目承**能力,带动城建施工毛利率由2016年的4.8%提升至2021年的7.4%。

地产标杆项目未结充足,业绩短期增长有望延续。受益天健天骄等重点项目销售和结算,2021年公司销售金额158.8亿元,同比增121%,创历史新高。2017-2021年地产业务营收年复合增速达44.3%,2021年毛利率达36%,表现远好于行业。截止2021年末,**略估算天健天骄未结资源108亿,参考2020-2021年结算毛利率估算毛利68亿,为2021年地产业务实际毛利192%,叠加深圳悦桂府等项目陆续结转,2022-2023年业绩增长仍有保障。

融资占优逆市拿地,丰富旧改储备保障中长期发展。2021H2以来,房地产**事件频发,央行及银保监多次发声支持房地产行业合理融资需求。公司作为深圳国资房企,2022年公司新发行三年期中**利率仅3.6%,超短融利率仅2.75%,2021H2以来逆市补充深圳、成都、苏州多宗优质地块。同时凭借丰富城市更新经验,储备多个城市更新资源,2021年新签南岭村项目,项目占地总面积约250万平,当前总建面约370万平,丰富旧改储备为中长期地产业务发展提供支撑。

投资建议:公司坚持“以城市建设与城市服务为主体,以投资及新型业务为两翼”的发展战略,以“做强规模、做优利润、做大市值”三件大事为总纲,着力抓重点、补短板、强基础、塑品牌,推动公司转型升级。短期天健天骄等核心项目结转有望保障公司业绩,中长期丰富旧改资源为地产业务提供支撑;城建施工板块在深圳国资委做大特区建工的大背景下,有望迎来跨越式发展。维持公司此前盈利预测,预计2022-2024年EPS分别为1.26元、1.45元、1.63元,当前**价对应PE分别为6.1倍、5.4倍和4.7倍,维持“推荐”评级。

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