物业管理规定:出现这些情况可拒交或少交!

来源:网络  时间:2019-11-07 16:34:37

在今天强调服务第一的情况下,无论消费什么样的商品,消费者都希望能够很好地服务。同样,买家对物业服务也有这样的要求。对于很多买家来说...

在今天强调服务第一的情况下,无论消费什么样的商品,消费者都希望能够很好地服务。同样,买家对物业服务也有这样的要求。对于很多买家来说,他们所要求的物业服务,是像物业一样有一个保姆,即使愿意付出更多物业费用,但与他们的意愿相反,业主不但不能享用物业服务,而且还要缴付高昂的物业费用。今天,编辑想告诉大多数业主,在以下情况下,你可以拒绝支付或支付较少的物业费。

1.在何种情况下可以拒绝物业费?

在业主与物业管理的纠纷中,很多业主会直接拒绝缴交物业费用,但拒绝缴付物业费用也是有必要的,否则,你可以不合理地拒绝缴交物业费用,一般来说,在物业服务范围内,你可以拒绝缴交费用;物业服务太差,可以暂时拒绝缴付;物业服务不同意或业主不同意缴付。

2.在甚麽情况下可以少付物业费?虽然在很多情况下,我们不能随便拒绝缴交物业费用,但在某些情况下,可以缴交较少的物业费用,一般来说,物业费用是由交钥匙的第二个月起计算,不是给你钥匙后的第一个月,这必须区别,如果你从来没有入住过房后,确认过,你只能交70%的房产费。

此外,办理入住手续后,在某些特殊情况下也可以缴纳较少的物业费,例如入住后,但不使用房屋,确认连续使用房屋不超过六个月,从第七个月起,只能缴纳物业费的百分之七十。

3.在何种情况下可以不支付财产费?

因为现在不合理的拒付物业费可以记在个人信贷上,所以有些人开始觉得物业费是无法支付的,其实并非如此,在下列情况下,你不能缴交物业费:由于房屋质素问题,发展商须缴付物业费用;在租住后,同意由租户缴交物业费用。

此外,业主在开始缴交物业费用时,往往会与物业公司签订合约,如果物业公司未能按照合约履行其服务责任,业主可以拒绝付款,但在拒绝付款前,必须收集及保留足够的证据;物业公司没有与业主签订合约;物业公司对物业公司的资格有问题;物业公司未经授权而提高收费标准。

在现实生活中,也有很多物业公司会增加自己的收费,在这种情况下,业主也可以不交物业费。

以上就是本文的全部内容。业主与物业管理之间的纠纷在现实生活中实在太普遍了,人们说好的物业是业主可爱的小棉布夹克,但不能要求。在这方面,小编认为,虽然业主应该交纳房产费,但物业也要尽自己的责任,这样双方才能长期合作。我希望大家在买房时能遇到一个好的物业公司。

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